tapu durumu kat mülkiyeti ne demek?

Kat Mülkiyeti

Kat Mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının, bağımsız bölümleri üzerinde kurulan bir mülkiyet türüdür. Bu mülkiyet türünde, her bir bağımsız bölüm (daire, dükkan, ofis vb.) ayrı ayrı tapuya kaydedilir ve bağımsız bir şekilde alınıp satılabilir, kiraya verilebilir veya üzerinde ipotek kurulabilir.

Özellikleri:

• Bağımsız Bölüm: Her bir bağımsız bölümün, ana yapıda ayrı bir girişi olmalı, diğer bağımsız bölümlerle bağlantısı olmamalı ve doğrudan veya dolaylı olarak genel kullanım alanlarına (merdiven, asansör vb.) bağlantısı bulunmalıdır.
• Arsa Payı: Her bağımsız bölüme, yapının bulunduğu arsa üzerinde belirli bir pay düşer. Bu pay, bağımsız bölümün büyüklüğü, konumu ve değeri gibi faktörlere göre belirlenir. Arsa Payı
• Yönetim Planı: Kat mülkiyetine tabi binalarda, apartman sakinlerinin hak ve sorumluluklarını, bina yönetimini ve ortak giderlerin paylaşımını düzenleyen bir yönetim planı bulunur.
• Kat Malikleri Kurulu: Tüm kat maliklerinin oluşturduğu kuruldur. Bina yönetimi ile ilgili kararlar bu kurulda alınır.
• Ortak Alanlar: Merdivenler, asansörler, bahçe, otopark gibi tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan alanlardır. Ortak alanlar üzerindeki haklar, arsa payı oranında belirlenir.
• Kat İrtifakı: Yapı henüz tamamlanmadan, gelecekte kurulacak kat mülkiyetine esas olmak üzere kurulan bir hak. Kat İrtifakı kat mülkiyetine dönüşebilir.